契約すればOK?

こんにちは! 担当Aです。

(この家500万円で売るよ)
【マジ?安い!買うよ!】
こんなやり取りだけでも民法上は契約が成立します。
要は双方の意思表示を持って合意契約が為された、と判断する訳です。

ところが実際は・・
・本当にその人が売主(所有権者)なのか?
・親の遺産だから・・と言った場合はちゃんと相続登記が終わっている、又は
遺産分割協議書が作成済みか?
・売主さんの法律行為能力に問題は無いか?
↑ご高齢や認知症等で正確に事理判断能力が無い場合は契約は無効となります。
などなど色々と調べ、且つ真正なる所有者との書類でなければ
法務局での所有権移転登記は出来ません。
(必ず登記しなくてはいけない訳ではありませんが、お金を払う以上は
第三者に対する対抗要件として自己の所有権登記を為すのは必須です)

他にも数え上げればキリが無く、且つケースバイケースでチェック事項は沢山あるのです。

なので、一般の方同士で(契約したからOK)というのは思わぬトラブル、
というか必ず躓きますので当社でなくとも専門家に相談をおススメ致します。